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部分城市楼市逆周期升温 住建部要求地方稳地价房价

2018-08-08 14:57海纳百川新闻网编辑:admin人气:


部分城市楼市逆周期升温 住建部要求地方稳地价房价 住建部:楼市调控不力 坚决问责

在“遏制房价上涨”的要求下,部委和地方政府正在加快制定房地产市场应对之策。

8月7日,住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求。

稍早前的7月31日,中共中央政治局召开会议,会议提出,要下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

住建部此时召开座谈会,应被视为上述会议要求的进一步落实。

强化问责

住建部表示,各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构,维护人民群众合法权益。

今年5月份,住建部就曾下发通知要求地方抓紧调整住房和用地供应结构,有针对性地增加住房和用地有效供给,切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例,建立房价地价联动机制,防止地价推涨房价;提高住房用地比例,热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排,大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应,在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。

在上述座谈会上,住建部要求,对楼市调控不力的城市坚决问责。各地切实做好房地产市场调控工作,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。

住建部还将建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

住建部尚未透露此番参与座谈会的城市名单。但从一些公开信息看,无论是一二线城市还是三四线城市,都在不同程度地收紧楼市调控。

中原地产研究中心统计数据显示:7月单月,全国楼市调控密集程度刷新历史纪录,合计超过60个城市,发布了超过70次各类型房地产调控政策。

而整个上半年楼市调控高达192次,累计叠加7月单月接近70次调控。2018年前7个月房地产主要城市调控次数达到260次,房地产调控次数刷新了历史纪录。

中原地产首席分析师张大伟认为,7月调控政策次数刷新历史单月纪录,相比6月份单月32次出现了翻倍的变化,整体看,7月房地产市场调控密度空前。

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